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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
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Maison ancienne Montaigu-Vendée 148.70 m²
447 200 €
447 200 €
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Au calme dans son impasse, laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de cette maison de 148m² habitables !

Au rez-de-chaussée : La partie jour d'une superficie de 76m² se compose d'un salon/séjour avec un accès direct à la terrasse exposée SUD OUEST et d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, entièrement refaite et qualitative. Pour son aspect cosy et pour la chauffe, un poêle à bois à été installé en 2015.

En partie nuit, une chambre de 12.22m² avec placard, une seconde chambre de 11.98m² avec baie ouvrant sur terrasse, un WC et une salle de bains.

Vous pourrez aussi profiter d'une pièce chauffée de 13m², pouvant servir de bureau, salle de jeux... A utiliser selon vos besoins !

A l'étage : Palier desservant 2 autres chambres de 11.66m² et 13.82m² (placards), salle d'eau entièrement refaite, avec wc.

En annexes : chaufferie/lingerie, cave et garage carrelé (31m²) avec porte sectionnelle motorisée. Le tout avec nombreux rangements.

Pour profiter des beaux jours, agréable jardin bien exposé, paysagé, avec terrasses, puits et petites dépendances.

Informations diverses : construction de 1993, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire, volets roulants électriques... A proximité de commerces et les écoles (de la maternelle au lycée) sont accessibles à pied en 15minutes.

DPE réalisé le 31/08/2021, consommations estimées entre 1160€ et 2320€ selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite ! 
Mandat N° 1170. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/884/52uBZ/honoraires_vitrine_10022021_1.pdf
VilleMontaigu-Vendée 85600
SecteurProche centre-ville et commerces
TypeAncienne
Surface148.70
Séjour57
Superficie du terrain09 a 60 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1993   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.2   multiples
ToitureTuiles
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an

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10 000 Troyes.

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