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Maison ancienne à fort potentiel !
Vendu
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BAISSE DE PRIX - A 2kms du bourg de L'HERBERGEMENT, commune dynamique avec commerces de proximité, gare et accès immédiat à l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES. Maison ancienne à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour de 30m², séjour de 30m², dégagement, cuisine (13m²), wc, salle de bains, chambre de 16m² et véranda non chauffée. Soit une superficie habitable actuelle de 108m². A l'étage : un grenier aménageable de plus de 60m². Vous pourrez aussi profiter d'un bureau avec accès indépendant, de 7m². Des annexes complètent ce bien : cave (14m²), garage de 49m² et un préau de 37m². Le tout sur un terrain de plus de 1100m², avec vue sur la campagne. Travaux à prévoir : assainissement, électricité, chauffage... DPE nouvelle version réalisé le 28/02/2022, logement à consommation énergétique excessive classe F. Estimation des coûts entre 2 570 €/an min et 3 520 €/an max. Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite. | Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/890/7Rk06/honoraires_vitrine_07072022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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