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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
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Maison ancienne L'Herbergement Hameau 108 m²
222 500 €
222 500 €
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BAISSE DE PRIX - A 2kms du bourg de L'HERBERGEMENT, commune dynamique avec commerces de proximité, gare et accès immédiat à l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES.

Maison ancienne à rénover, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour de 30m², séjour de 30m², dégagement, cuisine (13m²), wc, salle de bains, chambre de 16m² et véranda non chauffée. Soit une superficie habitable actuelle de 108m².

A l'étage : un grenier aménageable de plus de 60m².

Vous pourrez aussi profiter d'un bureau avec accès indépendant, de 7m².

Des annexes complètent ce bien : cave (14m²), garage de 49m² et un préau de 37m².

Le tout sur un terrain de plus de 1100m², avec vue sur la campagne.

Travaux à prévoir : assainissement, électricité, chauffage... DPE nouvelle version réalisé le 28/02/2022, logement à consommation énergétique excessive classe F. Estimation des coûts entre 2 570 €/an min et 3 520 €/an max.



Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite.
Mandat N° 1175. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/884/52uBZ/honoraires_vitrine_10022021_1.pdf
VilleL'Herbergement 85260
SecteurHameau
TypeAncienne
Surface108.00
Séjour31
Superficie du terrain11 a 51 ca
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1900
État généralGros travaux à prévoir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
ToitureTuiles + fibro
AutresCheminée
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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