Budget
à
Surface
à
JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
Biens similaires :
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Maison plain-pied L'Herbergement lotissement 124.80 m²
364 000 €
364 000 €
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Les points forts :
  • plain-pied
  • double-garage
  • 4 chambres dont une avec salle d'eau privative
  • terrain et son exposition
*** Une nouveauté à saisir sans tarder ! ***

Axe LA ROCHE SUR YON/MONTAIGU/NANTES, disponible en juillet 2023, maison de plain-pied, construite en 2008 avec extension de 2014, située dans un quartier calme dans le bourg dynamique de l'Herbergement.

L'entrée vous conduit à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée ouverte. Les deux baies ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et sur le jardin. Jouxtant la cuisine, le cellier vous facilitera le quotidien.

Vous pourrez ensuite profiter de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et mezzanine, puis d'un bureau de 9.20m² pouvant servir de 5ème chambre. Pour compléter le tout, vous trouverez aussi une salle de bains récente avec douche et baignoire ainsi que 2 wc avec lave-mains.

Enfin, le double garage attenant de 66m², avec deux portes motorisées, permets d'accueillir un camping-car.

Le tout sur une parcelle de plus de 1000m², avec dépendance de 19m², potager et stationnements privatifs sur enrobé.

Vous n'avez qu'à poser vos meubles dans cette maison aux belles prestations !

Informations diverses : chauffage pompe à chaleur au sol, volets électriques, tout à l'égout...

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/890/7Rk06/honoraires_vitrine_07072022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleL'Herbergement 85260
Secteurlotissement
TypePlain-pied
Surface124.80
Séjour32
Superficie du terrain10 a 92 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2008   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Toituretuiles
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière475 €/an

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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement

Téléphone : 02 51 06 74 31
E-mail : contact@jd-immobilier.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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