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Maison ancienne aux grands volumes !
| 338 000 € |
Les points forts :
Dans son écrin de verdure, au coeur du bourg de LES BROUZILS, à 5 minutes de l'Herbergement et de sa gare, sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir les volumes de cette maison atypique aux nombreuses possibilités grâce à ses 269m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'une superficie de 80m², baignée d'une lumière traversante et bénéficiant d'une cheminée centrale, est un des premiers atouts de ce bien. S'ajoute à ce volume déjà confortable, une cuisine de plus de 17m². Vous trouverez ensuite, une entrée, un vestiaire, un dégagement, une chambre de 18m² et un wc avec lave-mains. Intégrées à la maison mais pouvant être séparées, deux autres pièces de 34m² et 16m², dont l'une est équipée d'un wc, peuvent servir de chambre, bureau, activité libérale ou autre, selon vos envies et besoins. En effet, la maison bénéficie de deux accès différents, elle est donc modulable et peut aussi parfaitement convenir à une activité de chambres d'hôtes, gîte, airbnb ou différents locatifs. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres et une salle de bains (douche, baignoire et wc). Pour compléter ce bien et faciliter le quotidien, vous pourrez aussi compter sur un double garage de 60m², une chaufferie et une cave. Au-dessus du garage, deux pièces aménagées mais non chauffées, de 23 et 26m², idéales pour les musiciens, les modélistes ou autre. Pour parfaire le tout, une belle terrasse sans vis-à-vis dans un jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers. La parcelle de plus de 1500m² offre aujourd'hui un cadre verdoyant et naturel mais elle peut être aménagée à votre guise, avec par exemple, une piscine. Informations diverses : chauffage fioul, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout... Travaux à prévoir mais maison habitable de suite ! Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite ou pour en savoir plus. | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/895/6npcw/honoraires_vitrine_07072022_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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