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Surface
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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
06 71 14 46 64
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Maison ancienne Les Brouzils Hameau proche bourg 87 m²
141 750 €
141 750 €
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Au calme de son hameau, à proximité immédiate du bourg de LES BROUZILS et à seulement 7 minutes de la gare de l'HERBERGEMENT, venez découvrir cette maison ancienne, habitable de suite mais nécessitant des travaux, qui ne demande qu'à révéler ses atouts !

Au rez-de-chaussée, vous entrez directement sur la pièce de vie de 32m² avec poutres apparentes et possibilité de récupérer les murs en pierres, suivi d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez aussi une lingerie et un wc.

A l'étage : le palier dessert 3 chambres de 10 à 13m² dont une avec placard, une salle de bains et un wc.

Jardin clos avec terrasse.

Pour compléter le tout, en fond de jardin avec un second accès, des dépendances pour un total aux environs de 50m² (atelier, cave...). Ce double accès laisse la possibilité de créer un locatif, un espace professionnel... Selon besoins et envies !

Informations diverses : chauffage électrique, rénovation générale de 1984 sauf couverture revue en 2000.
Travaux à prévoir : isolation, ouvertures, assainissement individuel, rafraîchissement général.

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et/ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1673.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLes Brouzils 85260
SecteurHameau proche bourg
TypeAncienne
Surface87.00
Séjour32
Superficie du terrain05 a 72 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/PVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
ToitureTuiles (2000)
PiscineNon
Taxe foncière530 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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