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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
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Maison ancienne Les Brouzils Hameau 197 m²
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Les points forts :
  • Charme
  • Volume
Visite virtuelle disponible sur demande !

A 4kms du bourg de l'Herbergement et de toutes ses commodités (gare, commerces...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, coup de coeur assuré pour cette maison de plus de 197m² habitables, au calme de son hameau.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie de 85m² avec grande hauteur sous plafond, murs en pierre, poêle à pellets et grande baie ouvrant sur une terrasse. Ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée de 24m² donne accès à une seconde terrasse et à une lingerie de plus de 14m². Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage, le pallier dessert un espace bureau, deux belles chambres avec rangement, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc.

Le tout sur une parcelle entièrement close, aménagée, paysagée de plus de 600m² et avec un cabanon de jardin. La construction d'une piscine est tout à fait envisageable et la présence d'un puits est un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Juste en face de la maison, une seconde parcelle vous permets de bénéficier de stationnements privatifs et de dépendances (garage, bûcher...).

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleLes Brouzils 85260
SecteurHameau
TypeAncienne
Surface197.00
Séjour85
Superficie du terrain08 a 50 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Granulés
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière388 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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