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JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
06 71 14 46 64
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Vendu
Maison ancienne L'Herbergement Bourg 93 m²
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Les points forts :
  • Chaudière gaz 2020
  • 2 chambres de plain-pied
  • Grenier aménageable
  • Ouvertures double-vitrage récentes
*** En exclusivité chez JD immobilier ! ***

A deux pas de toutes les commodités de L'HERBERGEMENT, sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, laissez-vous charmer par cette maison ancienne rénovée.

Actuellement entièrement de plain-pied, vous entrez directement sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant accès à une lingerie et à la terrasse.

Vous trouverez ensuite, un dégagement desservant deux chambres aux environs de 10 et 12m², une salle de bains ancienne mais parfaitement utilisable (avec douche et baignoire), wc séparés et une chaufferie (pièce bureau possible) ouvrant sur l'extérieur.

Un grenier aménageable (32m²) vous permettra de faire, par exemple, une magnifique chambre parentale !

Le tout sur une parcelle entièrement close aux environs de 260m² permettant de profiter d'une terrasse, d'un coin jeux pour les enfants (transformable en potager), de stationnements privatifs et de rangements abrités.

Informations diverses : chauffage gaz de ville avec chaudière de 2020, PVC double vitrage de 2020, tout à l'égout...

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
VilleL'Herbergement 85260
SecteurBourg
TypeAncienne
Surface93.00
Séjour44
Superficie du terrain02 a 66 ca
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.1
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière277 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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