Budget
à
Surface
à
JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement


02 51 06 74 31
06 71 14 46 64
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Maison plain-pied L'Herbergement Bourg 93.49 m²
278 250 €
278 250 €
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Les points forts :
  • plain-pied
  • panneaux photovoltaïques
  • parcelle constructible de plus de 900m²
  • lumineuse
  • parfait état
*** Uniquement chez JD immobilier ***
*** Visite virtuelle disponible sur demande ***

Dans le bourg dynamique de l'Herbergement, sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...), venez découvrir puis poser vos meubles dans ce plain-pied parfaitement entretenu, édifié en 1999.

L'entrée ouvre sur la pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante et d'une cheminée ouverte. A proximité immédiate, la cuisine aménagée/équipée de 12m², entièrement refaite, dont la cloison peut être supprimée pour ouvrir directement sur le séjour.

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres de plus de 11m² chacune et toutes équipées d'un placard, un wc et une salle de bains.

Vous trouverez aussi un cellier de 8m² et un garage de 31m² pouvant accueillir deux véhicules, avec faux grenier.

La parcelle de 916m² avec terrasse, profite d'une exposition sud-ouest et laisse la possibilité d'y envisager un locatif, une piscine ou autre, selon besoins et envies.

Pour parfaire le tout, des panneaux photovoltaïques avec revente annuelle aux environs de 1800euros. De quoi couvrir l'ensemble des factures électriques de la maison et une partie de la taxe foncière !

Informations diverses: chauffage électrique par le sol, tout à l'égout, isolation des combles récente...

N'hésitez plus et contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleL'Herbergement 85260
SecteurBourg
TypePlain-pied
Surface93.49
Séjour35
Superficie du terrain09 a 16 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureTuiles béton
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière382 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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