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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - L'Herbergement 85260
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Maison de plain-pied 2 chambres

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Descriptif du bien

  • Surface : 95.12 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 05 a 89 ca

Axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, idéalement située dans le centre de L'Herbergement, à deux pas de l'ensemble des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants...) et de la gare , venez découvrir cette maison de plain-pied de 95m² habitables.

Vous pourrez bénéficier d'une entrée desservant le salon-séjour de plus de 34m² et la cuisine fermée de presque 13m². Une cloison sépare ces deux pièces qui peuvent donc être réunies facilement si vous le souhaitez.
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.30m² et 12.67m², un wc et une salle d'eau.

Dans la continuité, directement attenant à la maison, un garage de 19m² (porte motorisée) avec faux grenier pour bénéficier d'une belle surface de stockage, une buanderie et un débarras.

Le tout sur une parcelle de 589m² permettant de profiter d'un extérieur agréable en plein centre-bourg.

Informations diverses : nombreux travaux réalisés depuis 2018 (ouvertures, volets électriques, isolation des combles, ballon d'eau chaude, ventilation mécanique par insufflation, entretien couverture...)...

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • - proximité immédiate des commerces
  • - ouvertures récentes
  • - terrain clos
  • - volets électriques
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    L'Herbergement 85260 - Bourg
  • Référence
    1243

Détail des pièces

  • Entrée/dégagement (placard)
    15.38 m²
  • Salon-séjour
    34.28 m²
  • Cuisine
    12.94 m²
  • Chambre 1 (placard)
    10.30 m²
  • Chambre 2
    12.67 m²
  • wc
    1.75 m²
  • SDE
    7.80 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement

02 51 06 74 31
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