Investissement locatif - maison 3 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 87 ca
*** A découvrir uniquement chez JD immobilier ***
*** Maison avec locataire en place ***
LES BROUZILS, au calme de son hameau à 2kms de l'HERBERGEMENT et de sa gare, investissez dans cette maison de 115m², habitable de suite car actuellement louée mais nécessitant des travaux.
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie de plus de 40m², cuisine de 12m², chambre de 14m², buanderie avec coin douche et wc.
A l'étage : palier/mezzanine, deux chambres et salle de bains avec wc.
Pour compléter le tout, un garage attenant de 20m² et un jardinet clos. Il y aussi un coin pelouse supplémentaire sur l'arrière.
Informations diverses : toiture à refaire dans sa totalité et assainissement individuel à remettre aux normes / Chauffage gaz citerne avec chaudière neuve / Pas d'anomalies électriques / maison mitoyenne d'un côté / loyer actuel de 480€ mais qui pourra être augmenté après la réalisation des travaux nécessaires et le départ de la locataire en place actuellement depuis 2014.
Contactez Jeanne DURAND pour en savoir plus et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA refaire
- LocalisationLes Brouzils 85260 - Hameau
- Référence1230
Détail des pièces
- Entrée sur pièce de vie40.56 m²
- Cuisine12.71 m²
- Chambre 114.40 m²
- Buanderie (douche)11.14 m²
- WC1.82 m²
- Palier/mezzanine6.82 m²
- Chambre 212.48 m²
- Chambre 310.74 m²
- Salle de bains avec WC4.60 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2042.70 et 2042.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement