Pierres et poutres apparentes pour cette maison 3 chambres !
257 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 19 a 67 ca
A proximité immédiate de l'axe LA ROCHE SUR YON/MONTAIGU/NANTES et non loin de la gare de l'HERBERGEMENT, venez découvrir cette maison pleine de charme de 122m² habitables, entièrement rénovée en 2015, avec poutres et pierres apparentes.
Dès l'entrée vous serez séduits par la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée refaite en 2024. Le poêle à granulés permets d'accentuer la convivialité du lieu. Vous trouverez ensuite un salon généreux, une arrière-cuisine/lingerie et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous pourrez bénéficier de 3 chambres de 10.65, 12.33 et 12.85m² ainsi que d'un dressing et d'une seconde salle d'eau avec wc.
Vous pourrez profiter du très beau jardin arboré et de la dépendance de 24m² idéale pour le stockage.
Sur l'avant, la cour permets de stationner plusieurs véhicules et d'envisager la construction d'un carport.
Le tout représentant plus de 1900m² de terrain.
Informations diverses : tout à l'égout, fibre optique, chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques, ballon d'eau chaude neuf...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Charme
- DPE C
- Grand terrain arboré
- Tout à l'égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSaint-Sulpice-le-Verdon 85260 - En hameau
- Référence1262
Détail des pièces
- Cuisine aménagée/équipée avec espace salle à manger et poêle à granulés24.63 m²
- Salon (cheminée ouverte)30.60 m²
- Arrière-cuisine/lingerie11.22 m²
- Salle d'eau (douche à l'italienne, wc suspendus)3.45 m²
- Palier8.35 m²
- Chambre 112.85 m²
- Chambre 212.33 m²
- Chambre 310.65 m²
- Dressing6.53 m²
- Salle d'eau avec wc2.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement