Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Aizenay 85190
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Maison de 2024, 3 chambres + bureau

423 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 83 ca

Luminosité, confort et volume pour cette maison RE 2020 édifiée en 2024, vous permettant de profiter des dernières normes de construction sans attendre, ni devoir gérer un chantier. Vous n'avez qu'à poser vos meubles !

La pièce de vie d'une superficie de 66m², bénéficie d'une lumière traversante et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson avec hotte intégrée, réfrigérateur, cave à vin, lave-vaisselle). La baie de 4m vous permets de profiter d'une large vue dégagée et d'un accès généreux aux extérieurs.
Cet espace est complété par un bureau de 9m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou autre pièce pouvant vous être utile.

Vous trouverez ensuite, une arrière-cuisine/buanderie aménagée et chauffée, de plus de 9m², idéale pour faciliter le quotidien, puis un wc avec lave-mains. La partie nuit n'est pas en reste avec une salle de bains généreuse (douche et baignoire) ainsi que 3 chambres dont une de plus de 21m², de quoi y installer le dressing de vos rêves. Deux des trois chambres ouvrent sur la terrasse.

Un garage avec faux grenier ainsi qu'un carport/préau viennent compléter le tout pour toujours plus de praticité.

Le tout sur un terrain bien exposé de plus de 700m².

L'environnement est calme et verdoyant, tout en profitant de la proximité du bourg d'Aizenay.
Un accès direct à une piste cyclable vous permettra de vous rendre facilement et de façon sécurisée en mobilité douce, aux nombreux services que propose la commune d'Aizenay.

Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et/ou organiser une visite.

Les points forts du bien

  • RE 2020 - DPE A
  • Plain-pied
  • Luminosité
  • Cadre verdoyant et calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Aizenay 85190
  • Référence
    1248

Détail des pièces

  • Entrée
    4.48 m²
  • Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée
    66 m²
  • Cellier aménagée
    9.20 m²
  • WC avec lave-mains
    1.32 m²
  • Dégagement
    2.77 m²
  • Bureau / Chambre 1 (placard)
    9.09 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    13.09 m²
  • Chambre 4
    21.71 m²
  • Salle de bains (douche et baignoire)
    10.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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