Maison au calme de son hameau, proche de l'Herbergement.
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 55 ca
*** Nouveauté JD immobilier ***
Sur la commune de LES BROUZILS, au calme de son hameau, à seulement 3kms de L'HERBERGEMENT et de sa gare, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et une vue dégagée !
L'entrée ouvre sur la cuisine aménagée/équipée de plus de 15m², vous arrivez ensuite sur le salon-séjour de 44m² avec lumière traversante et poêle à bois. Des pièces de vie, vous accéder à une terrasse avec vue sur le jardin et le champ voisin.
La mezzanine de plus de 24m² est aujourd'hui communicante avec le séjour mais il est possible de la fermer pour bénéficier d'une chambre supplémentaire (la 4ème), d'un bureau ou même les deux !
La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale de 18.40m² avec dressing et salle d'eau. Autre avantage de cet espace dédié aux parents, un accès direct sur le jardin. Vous trouverez aussi une salle de bains, un wc avec lave-mains et une chaufferie/lingerie.
Pour compléter ce bien, une garage avec porte motorisée et faux grenier, un carport.
Le tout sur une parcelle de 1155m² close et exposée est/ouest.
Nombreux travaux réalisés depuis 2018 : agencement, chaudière fioul à condensation, poêle à bois, cuisine, isolation, électricité... Mais il reste encore à prévoir la remise aux normes de l'assainissement individuel.
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Brouzils 85260 - En hameau
- Référence1216
Détail des pièces
- Entrée11.95 m²
- Cuisine aménagée/équipée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaille, frigo, congélateur)15.35 m²
- Salon-séjour avec poêle à bois44 m²
- Mezzanine (4ème chambre possible)24 m²
- Dégagement9.60 m²
- Chambre 1 : suite parentale avec dressing et salle d'eau + accès jardin18.40 m²
- Chambre 2 9.90 m²
- Chambre 39.95 m²
- WC avec lave-mains0.95 m²
- Salle de bains4.45 m²
- Chaufferie9.70 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
JD immobilier
5 rue de Lattre de Tassigny
85260 L'Herbergement