Plain-pied de 2009, très bien entretenu !

Les points forts :

Plain-pied
Garage et préau
Puits
Poêle à bois
Chauffage au sol
Terrain clos

*** Disponible seulement chez JD immobilier ***

A 2.5kms de la gare de l'Herbergement, venez découvrir ce plain-pied situé au calme de son hameau.

Vous entrez directement dans l'espace de vie de plus de 42m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le séjour, la baie à galandage ouvre directement sur la terrasse pour profiter des beaux jours et le poêle à bois vous réchauffera pendant l'hiver.

Vous trouverez ensuite, 3 chambres toutes équipées d'un placard, une salle de bains spacieuse offrant douche et baignoire, un wc avec lave-mains et un cellier.

Des annexes complètent parfaitement ce bien : garage attenant (porte motorisée) de 23m², préau avec grenier et abris de jardin.

Le tout sur une parcelle close de 600m² avec puits pour le jardin.

Informations diverses : fibre optique, assainissement individuel conforme, chauffage électrique par le sol + poêle à bois, aucuns travaux à prévoir !

Contactez Jeanne DURAND au 06.71.14.46.64 pour organiser une visite.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Ville	Les Brouzils 85260
Secteur	En hameau
Type	Individuelle
Surface	92.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	06 a
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2009 Récent
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1 garage fermé
Stationnement ext.	2 carport et devant la maison
Toiture	Tuiles ciment
Autres	Cheminée Fibre optique
Piscine	Non
Taxe foncière	341 €/an

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5 rue de Lattre de Tassigny
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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